생애최초주택자금대출 디딤돌대출 [ 금리&조건&한도] 제대로 알고 넘어가자!

작년에 많은 분들이 일명 ‘영혼까지 모으는’ 다양한 대출을 통해서 집을 마련하신 분들이 많죠.하지만 올해 기준금리 인상으로 집값 하락세가 이어지고 있습니다.

괜찮은 곳에 급매물이 하나 있으면 잡아보면 좋지 않을까요?급매물을 잡으려면? 꼭 대출이 필요합니다.

정부에서 대출 관련 생애최초 LTV 한도를 80%(시중은행 적용 상품)까지 규제 완화를 했습니다.

이로 인해 실수요자의 접근성이 조금 좋아졌습니다.

오늘은 생애최초 주택담보대출의 금리&조건&한도를 한번에 알아보도록 하겠습니다.

생애 첫 주택담보대출의 조건과 한도는?

많은 분들이 생애최초 주택자금대출이라는 상품이 있다고 오해하고 계십니다.

이것은 본칭은 디딤돌 대출입니다만, 생애 최초라는 조건에서 생애 최초의 주택 담보 대출이라고 불리고 있습니다.

정부 정책자금 대출이기 때문에 금리와 한도에서 일반은행보다 우대받는 장점이 있습니다.

대출대상 자격요건 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초주택 구입자) 순자산가액 4.85억원 이하 무주택 세대주

대출대상 자격요건 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초주택 구입자) 순자산가액 4.85억원 이하 무주택 세대주

대출한도 자격요건 최고 2.5억원 이내(DTI60%/LTV70%) 매매가격 이내에서 대출총액(디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없다.

대출금액 = 담보주택평가액 XLTV – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선 변재 소액임차보증금

대출한도 자격요건 최고 2.5억원 이내(DTI60%/LTV70%) 매매가격 이내에서 대출총액(디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없다.

대출금액 = 담보주택평가액 XLTV – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선 변재 소액임차보증금

대출신청방법 및 필요서류기금포털 또는 은행상담을 통하여 신청신분 등 소득증빙서류, 매매계약서, 인감증명서 등

대출신청방법 및 필요서류기금포털 또는 은행상담을 통하여 신청신분 등 소득증빙서류, 매매계약서, 인감증명서 등

생애 첫 주택자금대출 디딤돌대출 금리는?

내집마련 디딤돌대출 금리 고정금리와 변동금리 중 선택가능 부부합산 연소득과 대출이용기간에 따라 연 2.15%~연 3.0% 사이 각종 우대금리 적용 가능(조건에 따라 중복 가능)

내집마련 디딤돌대출 금리 고정금리와 변동금리 중 선택가능 부부합산 연소득과 대출이용기간에 따라 연 2.15%~연 3.0% 사이 각종 우대금리 적용 가능(조건에 따라 중복 가능)

부부합산 연소득 10년 15년 20년 30년~2천만원 이하 연 2.15% 연 2.25% 연 2.40%~4천만원 이하 년 2.50% 연 2.60% 연 2.75%~6천만원 이하 연 2.75% 연 2.85% 연 2.95% 연 3.00%

금리의 경우 고정금리와 변동금리 둘 다 선택할 수 있습니다.

부부합산 연소득과 대출기간에 따라 약간의 차이는 존재하지만 적어도 연 2.15%~연 3.0% 사이에서 결정되기 때문에 시중은행보다 저렴한 장점이 있습니다.

개인 조건에 따라 우대금리(중복가능) 적용도 가능하므로 추가적으로 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.

생애최초 주택담보대출 중복가능&불가능 우대금리는?

중복가능우대금리 청약저축 가입자 가입기간 1년 이상 & 12회차 이상 납입한 경우: 연0.1% 금리우대 가입기간 3년 이상 & 36회차 이상 납입한 경우: 연0.2% 금리우대 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 접수분까지): 연0.1% 금리우대 다자녀가구: 연0.7% / 2자녀가구: 연0.5% / 1자녀가구: 연 0.3% 금리우대 신규분양주택세대: 연0.1%

중복가능우대금리 청약저축 가입자 가입기간 1년 이상 & 12회차 이상 납입한 경우: 연0.1% 금리우대 가입기간 3년 이상 & 36회차 이상 납입한 경우: 연0.2% 금리우대 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 접수분까지): 연0.1% 금리우대 다자녀가구: 연0.7% / 2자녀가구: 연0.5% / 1자녀가구: 연 0.3% 금리우대 신규분양주택세대: 연0.1%중복불가 우대금리 연소득 6천만원 이하 한부모가구: 연0.5% 장애인가구: 연0.2% 다문화가구: 연0.2% 신혼가구: 연0.2% 생애초주택구입자: 연0.2%우대금리는 중복 적용 가능한 것과 중복 적용 불가능한 것으로 나뉘어져 있습니다.

본인에게 맞는 조건을 참고해주세요.우대금리는 중복 적용 가능한 것과 중복 적용 불가능한 것으로 나뉘어져 있습니다.

본인에게 맞는 조건을 참고해주세요.

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