서울 대장아파트 매매 및 전세 시세 변동 (2023.2.15.)

서울 오크라 아파트 매매 및 전세 시세 변동(2023년 2월 15일)1. 서울시 각 대장 아파트 매매 가격 변동 서울 오크라 아파트가 22년 7월 KB시세와 비교하고 현재 기준(23년 2월 15일)KB값이 얼마나 조율됐는지를 조사했습니다.

거래량이 많지 않은 지금 같은 시기에 거래된 1,2건으로 시세가 되었다고는 보기 어렵고 하락기에는 중개 회사를 통해서가 아니고 가족 간이나 친지끼리 직접 거래도 많이 하기 때문에 KB상위 평균 환율로 보는 것이 로열동, 로열 층을 인수하기를 희망하는 분들에게 보다 현실적인 장세라고 생각했다.

2. 서울시 각 구의 테쟈은 아파트 전세 가격 변동 성동구 테쟈은토리마제는 이 같은 고금리가 계속되고 있는데도 이상하게도 전세 시세가 오히려 더 높아졌죠. 나머지 오크라 아파트는 전세 시세가 크게 낮아진 데가 많았습니다.

서울에 입주 물량이 많지 않았는데 전세 가격이 이처럼 낮아진 것은 급격히 오른 금리로 세입자가 변동 금리로 전세 대출을 받기보다 일정한 보증금을 주고 월세로 거주하려는 수요가 더욱 많아지고 발생한 현상으로 보입니다.

최근 수도권에서 집값이 절반이 되는 곳도 많은데, 전반적으로 서울의 대장 아파트 매매 가격은 그만큼 조정되지 않은 것을 볼 수 있습니다.

왜냐하면 오크라 아파트는 하락기에도 본인의 주택보다 좋은 주택에 환승을 하려는 대기 수요가 많이 있기 때문입니다.

그리고 작년 여름까지 금리가 낮았을 떄은 매매가와 전세 가격의 차이가 상대적으로 현재보다 크지 않았지만 현재의 갭에서 대장 아파트를 사려면 금리가 높기 전 22년 7월보다 더 많은 현금이 필요하게 보입니다.